Geometrické plány

Vyznačení budovy

  • Tento geometrický plán slouží jako jeden z dokladů ke kolaudaci nebo uvedení stavby do provozu.
  • Na základě Vaší objednávky si zajistíme podklady z Katastrálního úřadu a po dohodě s Vámi zajedeme v domluvený termín Vaši stavbu zaměřit. K zaměření používáme přístroje firmy Leica a SOUTH. Po zaměření následují výpočty souřadnic, zpracování geometrického plánu a výpočty výměr ve specializovaném českém softwaru Kokeš, určeném pro práce v Katastru nemovitostí. Po dokončení geometrického plánu jej zašleme na místně příslušné Katastrální pracoviště k potvrzení. Potvrzením stvrzuje Katastrální pracoviště soulad s dosavadním stavem Katastru nemovitostí a jeho „proveditelnost“.
  • Po potvrzení Katastrálním pracovištěm předáme geometrický plán po dohodě objednateli ve třech stejnopisech. Zároveň předáme i formulář „Ohlášení změny údajů o pozemku, týkající se stavby“. Jeden geometrický plán předá objednatel příslušnému stavebnímu úřadu. Po obdržení kolaudačního souhlasu nebo rozhodnutí o uvedení stavby do provozu a po případném přidělení čísla popisného předá vlastník originál nebo ověřenou kopii tohoto rozhodnutí, vyplněný formulář a jeden originál geometrického plánu na podatelnu příslušného Katastrálního pracoviště, čímž si zajistí zápis předmětné budovy do Katastru nemovitostí.

Vyznačení změny vnějšího obvodu budovy

  • Tento geometrický plán slouží jako jeden z dokladů ke kolaudaci při rekonstukci nebo přístavbách staveb. Vyhotovuje se v případě, že došlo ke změně vnějšího obvodu budovy.
  • Na základě Vaší objednávky si zajistíme podklady z Katastrálního úřadu a po dohodě s Vámi zajedeme v domluvený termín Vaši stavbu zaměřit. K zaměření používáme přístroje firmy Leica a SOUTH. Po zaměření následují výpočty souřadnic, zpracování geometrického plánu a výpočty výměr ve specializovaném českém softwaru Kokeš, určeném pro práce v Katastru nemovitostí. Po dokončení geometrického plánu jej zašleme na místně příslušné Katastrální pracoviště k potvrzení. Potvrzením stvrzuje Katastrální pracoviště soulad s dosavadním stavem Katastru nemovitostí a jeho „proveditelnost“.
  • Po potvrzení Katastrálním pracovištěm předáme geometrický plán po dohodě objednateli ve třech stejnopisech. Zároveň předáme i formulář „Ohlášení změny údajů o pozemku, týkající se stavby“. Jeden geometrický plán předá objednatel příslušnému stavebnímu úřadu. Po obdržení kolaudačního souhlasu předá vlastník originál nebo ověřenou kopii tohoto rozhodnutí, vyplněný formulář a jeden originál geometrického plánu na podatelnu příslušného Katastrálního pracoviště, čímž si zajistí zápis předmětné budovy do Katastru nemovitostí.

Rozdělení pozemku

  • Tento geomerický plán se vyhotovuje, požaduje-li zákazník oddělit část pozemku např. pro prodej, rozdělení na více stavebních parcel, vypořádání vlastnictví mezi spoluvlastníky a­pod.
  • Důležité je vědět, že k jakémukoliv dělení pozemků je třeba souhlasu místně příslušného stavebního úřadu. Stavební úřad přezkoumá, zda všechny oddělované pozemky jsou přístupné a zda dělení pozemku je v souladu s územním plánem města či obce. Doporučejeme vlastníkům nemovitosti předem toto dělení pozemku se stavebním úřadem předjednat. Lze se tak vyhnout případnému neudělení souhlasu s dělením pozemku.
  • Na základě Vaší objednávky si zajistíme podklady z Katastrálního úřadu a po dohodě s Vámi zajedeme v domluvený termín Váš pozemek zaměřit. K zaměření používáme přístroje firmy Leica a SOUTH. Po zaměření následují výpočty souřadnic, zpracování geometrického plánu a výpočty výměr ve specializovaném českém softwaru Kokeš, určeném pro práce v Katastru nemovitostí. Po dokončení geometrického plánu jej zašleme na místně příslušné Katastrální pracoviště k potvrzení. Potvrzením stvrzuje Katastrální pracoviště soulad s dosavadním stavem Katastru nemovitostí a jeho „proveditelnost“.
  • Po potvrzení Katastrálním pracovištěm předáme geometrický plán po dohodě objednateli. Počet stejnopisů geometrického plánu se řídí počtem účastníků plánované smlouvy nebo požadavkem objednatele.
  • Kupní, darovací, směnná aj. smlouva se vyhotovuje obvykle v počtu rovném počtu účastníků + 1 a přílohou každého originálu smlouvy je i stejnopis geometrického plánu. Po sepsání se tato smlouva podává spolu s Návrhem na vklad do Katastru nemovitostí na Katastrální pracoviště. Po vkladu smlouvy do Katastru nemovitostí obdrží navrhovatel od Katastrálního pracoviště informaci o provedení vkladu.

Vyznačení rozsahu věcného břemene k části pozemku

  • Tento geometrický plán se vyhotovuje v případech, kdy používá jeden majitel nemovitosti část jiné nemovitosti jako přístup na svůj pozemek a smlouvou o věcném břemeni si tento přístup zajišťuje, dále vedou-li inženýrské sítě jednoho vlastníka přes pozemek jiného vlastníka, …
  • Na základě Vaší objednávky si zajistíme podklady z Katastrálního úřadu a po dohodě s Vámi zajedeme v domluvený termín Váš pozemek zaměřit. K zaměření používáme přístroje firmy Leica a SOUTH. Po zaměření následují výpočty souřadnic, zpracování geometrického plánu a výpočty výměr ve specializovaném českém softwaru Kokeš, určeném pro práce v Katastru nemovitostí. Po dokončení geometrického plánu jej zašleme na místně příslušné Katastrální pracoviště k potvrzení. Potvrzením stvrzuje Katastrální pracoviště soulad s dosavadním stavem Katastru nemovitostí a jeho „proveditelnost“.
  • Po potvrzení Katastrálním pracovištěm předáme geometrický plán po dohodě objednateli. Počet vyhotovení geometrického plánu se řídí počtem účastníků plánované smlouvy, příp. požadavkem objednatele.
  • Smlouva o zřízení věcného břemene se vyhotovuje obvykle v počtu rovném počtu účastníků + 1 a přílohou každého originálu smlouvy je i stejnopis geometrického plánu. Po sepsání se tato smlouva podává spolu s Návrhem na vklad do Katastru nemovitostí na Katastrální pracoviště. Po vkladu smlouvy do Katastru nemovitostí obdrží navrhovatel od Katastrálního pracoviště informaci o provedení vkladu.

Vytyčení vlastnické hranice

  • Vytyčení hranice pozemku provádíme v případech, je-li tato hranice neznatelná a vlastník chce znát její průběh, dále chce-li vlastník nemovitosti např. stavět plot a neví, kde přesně se hranice pozemku nachází …
  • Na základě Vaší objednávky si zajistíme podklady z Katastrálního úřadu a po dohodě s Vámi zajedeme v domluvený termín Váš pozemek zaměřit. K zaměření používáme přístroje firmy Leica a SOUTH. Po zaměření následují výpočty souřadnic, zpracování vytyčovacího výkresu a kontrolní výpočty výměr ve specializovaném českém softwaru Kokeš, určeném pro práce v Katastru nemovitostí.
  • Po zpracování zaměřených dat je třeba vyzvat vlastníky všech dotčených pozemků, jejichž alespoň jeden bod hranice vytyčujeme, k předání vytyčené hranice pozemků. Na vhodném termínu se obvykle dohodneme s objednatelem telefonicky. Pozvánku zašleme všem zúčastněným poštou doporučeným dopisem nebo do datové schránky. Z tohoto důvodu je třeba mít na paměti, že pozvánka musí být zaslána s minimálně týdenním předstihem před předáním v terénu.
  • Po předání vytyčené hranice v terénu bude každému z dotčených vlastníků předán jeden vytyčovací výkres a protokol o vytyčení hranice pozemku. V případě, že se některý z dotčených vlastníků k předání nedostaví, zašleme mu vytyčovací výkres poštou. Vytyčovací výkres bude dále uložen k archivaci na místně příslušném Katastrálním pracovišti.

Průběh vytyčené nebo vlastníky zpřesněné hranice pozemku

  • Geometrický plán pro průběh vytyčené nebo vlastníky zpřesněné hranice pozemku se vyhotovuje tehdy, není-li zákres v mapě přesně totožný se skutečností v terénu a přesto se vlastníci dohodnou na společné hranici tak, jak v terénu existuje. Vyhotovuje se také tehdy, panuje-li po vytyčení vlastnické hranice mezi vlastníky sousedních pozemků na této hranici shoda a vlastníci se dohodnou, že si tímto úkonem stávající stav zafixují.
  • Postup prací při vyhotovení tohoto geometrického plánu je totožný, jako při vytyčení hranice pozemku. Je tedy třeba mít na paměti, že vzhledem k pozvání vlastníků sousedních nemovitostí tyto práce zaberou určitý čas, který nelze nijakým způsobem zkrátit.